順服神要越快越好

杜軍蓉

 

在 9/14/13 週六小組聚會時,我分享了神如何帶領我處理北加州 FREMONT 2 bedrooms TOWNHOUSE 的經歷。

自我接受同一個公司的工作調動從北加州搬到休士頓後,賣還是留下我原來的房子就是一個經常問神要答案的問題。公司一定要在今年 11/1 前(一年期限內)給答覆是賣與否。若要賣,公司政策可以付 6% 的雙方代理佣金,以及其他一些 closing 費用。選擇留,公司到期就會關閉我 Relocation 的案子。

當時,加州的小組和弟兄姐妹也為這件事大力為我代禱。朋友們80% 的人都建議我一定要留著,不要為公司出的那點6% 的佣金所誘惑,很多人找投資房都找不到,我當時 2012 年 1月買在還算低點,因灣區的房子是寸土寸金,出租房一直很好租,我家人和弟弟也覺得做投資不錯。加上我在那花了很多心血佈置的美麗的家才住了 8個月,所以我內心也是非常不願意賣掉的。最最主要的是,我覺得那個房子是我和加州的一個連接,我心底還一直想找機會回去灣區的,退休去住也很不錯的,那時貸款都pay off 了,離教會和各種購物、醫院都很方便,以後再買價格就很貴了。

所以去年11月就匆匆以很便宜的 $1300 價格租給我的同事 (還有兩隻小狗,都沒加錢),簽了一年合約到 12/31/13,只願他和他太太能幫我照顧好房子,因為我是遠端系統管理,有個熟人住在裡面我心理覺得平安些。其實當時我在禱告後,並沒有聽到神的回應,只是因為時間關係,就按照自己和朋友的意願做了一個出租出去的選擇,而且也告訴公司我不賣了。

5月中當我下班開車回家時,又習慣性的自言自語和神說我今天一天工作順利否,感恩祂又帶我平安過了一天。忽然,我好像聽到一個聲音說:你應該買掉你灣區的房子。我嚇了一跳,就說:奇怪了,雖然房客有時會晚幾天付房租,但基本還可以,神呀!是你在說話嗎? 但好像車內車外如常,我最近也沒有禱告房子的事情,反而是為新工作的環境和新同事所困擾著。所以我就搖搖頭,覺得只是一個瞬間的感動罷了。後來有時在安靜禱告時,偶爾還能感受到要賣房微小的聲音和意念,可我還是下意識的去忽略它。看!我順服的功課一直做的不好。

日子照樣一天一天過去, 我 7月底還返回灣區一次過了 4天時間,一是為了看看房子,二是渡個小假,見見老朋友,調節和釋放壓力。我當時見到房客,她告訴我說:現在這裡是她和她弟弟住, 她和他先生(我同事)的離婚協議已經批了(我公司同事估計不好意思告訴我)。我還謝謝她告訴我,並希望她能開心些,也照常謝謝她幫忙看顧房子,希望她能長期住,等等。

回到休士頓後,還是應對著工作壓力。夏天外面很熱,所以我會在家裡跟著電腦的健身操跳操健身。在一個週五(大約 8/16日)正在準備運動前,突然又心裡強烈的感受到那個賣房子的意念, 我當時沒有去理會,繼續跳我的健身操。可等跳完 30分鐘操,休息好,安靜下來,那股要賣房意念並沒有想以前很快消退。於是我便跪在客廳的地毯上,開始了禱告。

我就像基甸一樣,以前也經常向神要印證。我說:「神啊!我看不明白你的意思,但如果這賣房真是你的旨意,我向你求三個證據,如果你能讓我看到你的祝福和開門,我就順服你去賣房。」

1. 請首先將租房合同改成月簽的。不然很難考慮賣房,因原來的租房合約是一年到年底的,我現在毀約,房客完全可以不答應,或甚至雙方弄得很僵。

2. 請讓房客能順利答應搬走,並很快找到新的住處。

3. 現在到11月只有2個月的時間了,我房子所處地點學區一般,而且貸款利率上升到4.75%左右了。灣區春天火爆的搶房時期已經過了,我壓力很大,請你幫我選擇最好的買主和按期辦完所有手續。

沒想到神的祝福就真降臨了。首先,房客很快主動打電話給我說,要我重新簽一份 lease,把她前夫的名字從租約中拿掉,換成她一個人的名字,而且以前是她付房租的,所以讓我不用擔心付租金問題。我當時就想到我求的第一個印證,於是就在合同中改成了按月續租。 

到這時候,我其實就有點相信和低頭了,覺得神真是奇妙,可自己心底裡還是不願放手。於是還是拖,到 8/22終於鼓足勇氣和公司打招呼,說我可能要賣灣區的房子。他們都覺得我太冒險了, 因為只有兩個月了,而且按德州情況一般要 3-6個月才賣出。

8/23, 我試著提前一個月通知房客我要賣房的計劃,請她 9/22日搬走。她剛開始收到消息後, 非常不開心,不配合,不接我的電話,不回我的郵件和簡訊。我甚至許諾她,如果她答應搬走, 退回全部押金,如果她幫忙給代理開門看房子,我每次給她 $20。同時我又求神第二個印證, 讓神祝福她新的住處和她的需求。結果,8/28日我收到房客的簡訊 (我還留著她那短訊!), 說她已經找到新公寓, 9/2就可以搬走了。本來她還說讓我給她新房東做Reference都沒用著。我當時已經不像以前那樣驚訝了,只是感嘆,The Lord answered my prayer again! 我們的神真是不誤事的神!

在8月底小組聚會上,師母大力的禱告也讓我心裡添平安,師母求神挑選最合適的買主,offer 不要太多,但要最合適的,財政力最強的買主,同時看顧我有期限的需求,在11月1日前順利完成過戶手續。但我一直沒講的擔心的一件事,9/19-10/5去溫哥華渡假是在很早以前就定好了, 機票、旅館、公司假期等很早就計劃好了,突然這賣房的變化,讓我一直擔心我可能要取消整個行程,要花錢改票,浪費我的假期……  所以我只敢和我朋友打個招呼,讓她做好兩手準備,有可能我去不了。

於是公司開始啓動我房子的賣房程式,挑選他們網路內註冊好的 Listing Agent,分析市場價、 報批、照片、簽字等,比一般個人直接賣房繁瑣得多,整個到 9/5才終於讓 listing 上了各大網站。

但神的恩典真是夠我用的。在 9/7 open house後,接到 6個 offers, 5個都超出所要的價格,還有一個現金 offer。特別感慨那個現金 offer,因為現在社區的租出比例51%已經超出自住49%比例, 20%首付正常貸款有很大難度,也感謝神在我當時買的時候,租和自住比例都符合貸款條件。

所有售房合同已經在9/13日簽好,房子也已改為 pending 狀態,還有7天撤去 inspection contingency,但我相信神也會開路的。如果一切順利,9月底就會完成過戶手續,我也可以順利去渡假啦!!!  遠端電子簽字真先進 (對了!賣掉房子好像是神讓我繼續待在德州的另一個印證。)

真心感恩我們的主,再一次愛祂的女兒,讓一切售房過程很順利,也讓我意識到:順服越快,越得到神的祝福, 而且超出我所想所求。也謝謝神願意忍受原諒我不順從祂的安排和意願的日子, 並繼續耐心引導我。但願讚美和榮耀歸給我的阿爸天父!  哈利路亞! 

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